Reihenhaus in Eibesbrunn. Eine INSEL für JUNGFAMILIEN.

2203 Eibesbrunn

Beschreibung

Die INSEL für JUNGFAMILIEN.


Die Reihenhausanlage ist ideal für junge Familien. Sie liegt am Ortsrand von Eibesbrunn neben Gerasdorf und Seyring. Die Hausanlage für Jungfamilien besteht aus 6 Reihenhäusern (2x3). Jedes Haus hat 2 Parkplätze mit je ca. 12,5m²

Dieses schöne Haus bekommen Sie von uns „belagsfertig“. Das bedeutet für Sie, dass die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. fertiggestellt sind und geprüft/getestet wurden. Sie müssen nur noch alle Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen montieren.

Die Eingangstüre und die Terrasentür, sowie alle Fenster sind aus Kunstoff, 3-fach verglast und einbruchhemmend ausgeführt.

Das Haus betreten Sie im Erdgeschoss. Mit offenem Küchen-, Ess- und Wohnbereich.  Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer mit Fenster und ein extra WC befinden. Das Schlafzimmer hat einen Kleider-Schrankraum.

Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss beim Eingangsbereich. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasser Zubereitung zuständig ist. Durch die Lage und die Bauweise sind die Energiekosten gering.
 

Technische Anschlüsse:
Bestand: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt
Option: Telefon und Internet

 

Aufschließung- und Anschlusskosten:
Die Aufschließungs- und Anschlusskosten von ca. EUR 30.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen.

 

Eibesbrunn liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Wien an der Brünner Bundesstraße. Bereits im Jahre 1130 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Am 22.7.1866 war dann Eibesbrunn für einen Tag Mittelpunkt der Geschichte, als im Haus Nr. 33 (heute Brünner Straße 1) der Waffenstillstand zwischen Österreich und Preußen geschlossen wurde. Um die Jahrhundertwende war der Ort unter dem Namen "Heudörfl" bekannt und diente den Fuhrwerken als Heustation.

Eibesbrunn liegt an der Grenze zu den Ebenen des Marchfeldes und dem Hügelland des Weinviertels in einer Meereshöhe von 172 m und hat eine Fläche von 368 ha.

Der Weinbau prägt den Ort, sehenswert ist die Kellergasse. Trotz der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter erhalten.

 

Entfernungen von Eibesbrunn

Zur Landeshauptstadt
Die Entfernung zwischen Eibesbrunn und der niederösterreichischen Landeshauptstadt Sankt Pölten beträgt ca. 67 km. Route anzeigen.

Zur Bundeshauptstadt
Die Hauptstadt Wien ist ca. 19 km von Eibesbrunn entfernt. Route anzeigen.

Zu den größten Städten in Österreich
Auflistung der Entfernungen von Eibesbrunn zu den größten österreichischen Städten.

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Wissenswertes über Eibesbrunn
Eibesbrunn bei Wikipedia 

Ausstattung

  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Getrennte Toiletten
  • Pultdach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 32 kWh/m2a
  • fGEE 67