Traumhaftes Baugrundstück in Breitenfurt bei Wien
Beschreibung
Wir bieten Ihnen ein ansprechendes Baugrundstück in Breitenfurt bei Wien mit einer Fläche von ca. 1.128 m². Das Grundstück ist eben und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Wohnprojekt zu realisieren.
Lage
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Stadtgrenze Wiens aus: Nur 255 m von der Ortstafel entfernt, finden Sie sich im ruhigen Breitenfurt Ostende. Diese Gegend bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Das Zentrum von Breitenfurt ist bequem erreichbar und verfügt über ein Gemeindeamt, eine Sporthalle, eine Volksschule, einen Kindergarten sowie ein großes Ärztezentrum und Einkaufsmöglichkeiten (BILLA und Hofer). Zudem gelangen Sie mit dem Fahrrad auf sicheren Radwegen in die Umgebung. Die Wiener Hütte ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Grundstück
Mit einer Verbaubarkeit von ca. 211 m² und einer maximalen Bauhöhe von 5 m eignet sich dieses Grundstück hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Der bestehende Altbestand umfasst ein charmantes Gartenhaus mit einer Baufläche von 58 m², das als "Wochenendhaus" genutzt werden kann. Das Grundstück ist ideal nach Nord-Süd ausgerichtet und bietet somit gute Lichtverhältnisse.
Der Altbestand
Das Gartenhaus im Stil der 60er bis frühen 70er Jahre hat eine geschätzte Wohnfläche von 36 m², ergänzt durch einen Werkstattraum und eine Veranda. Es eignet sich perfekt, um die Wochenenden im Grünen zu genießen, während Sie Ihre Baupläne verwirklichen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Grünblick
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 490.000,00 €
- Fläche ca. 36 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 490.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten der Immobilie
- Objektnr. 1658
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 490.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 36 m2
- Wohnfläche ca. 36 m2
- Grundfläche ca. 1.128 m2
- WC 1
- Gärten 1
- Erschließung vollerschlossen
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