Moderne Traumvilla in ruhiger Lage mit Erdwärme & Solarenergie
Beschreibung
Modernes Wohnhaus mit technischer Raffinesse in Hohenruppersdorf
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das die perfekte Symbiose aus modernem Komfort und innovativer Technologie bietet. Dieses Wohnhaus, gelegen in der begehrten Gegend von Hohenruppersdorf, besticht nicht nur durch seine architektonische Eleganz, sondern auch durch seine technischen Finessen, die Ihren Lebensstil auf ein neues Niveau heben.
Lage: Das Anwesen befindet sich in der malerischen Umgebung von Hohenruppersdorf, wo Ruhe und Naturschönheit Hand in Hand gehen.
Grundstücksfläche: Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 878 Quadratmeter, was Ihnen ausreichend Platz für Entspannung im Freien, Gartenpartys oder die Verwirklichung Ihrer Gartenträume bietet.
Wohnfläche: Mit einer Wohnfläche von ca. 213,31 Quadratmetern bietet dieses Haus Platz für bis zu 6 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Raumgestaltung verleiht dem Haus ein großzügiges Ambiente, das zum Verweilen einlädt.
Ausstattung:
- 2 moderne Bäder, die mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet sind, bieten Ihnen den Komfort, den Sie verdienen.
- 2 separate WC-Einheiten für zusätzliche Bequemlichkeit und Privatsphäre.
- Eine geräumige Garage, die Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
- Eine hochmoderne PV-Anlage mit Fronius-Wechselrichter, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet.
- Die Heizung erfolgt über eine innovative Wasser-Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich ist und Ihnen ein angenehmes Raumklima garantiert.
- Großer Keller
Zusätzliche Merkmale: Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre technische Ausstattung, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien, die bei der Konstruktion verwendet wurden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und verbinden den Innenraum harmonisch mit der umgebenden Natur.
Fazit: Dieses Wohnhaus vereint Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf perfekte Weise und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens zu überzeugen.
Ausstattung
- Fliesen
- Granit
- Erdwärme
- Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Keller
Energieausweis
- HWB B, 43.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 14.09.2026
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 735.000,00 €
- Fläche ca. 213,31 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 735.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten der Immobilie
- Objektnr. 1616
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 735.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 213,31 m2
- Wohnfläche ca. 213,31 m2
- Nutzfläche ca. 343,7 m2
- Grundfläche ca. 878 m2
- Gartenfläche ca. 646,28 m2
- Kellerfläche ca. 80 m2
- Garagenfläche ca. 41,5 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB B, 43.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 14.09.2026
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
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