Großzügige Altbauwohnung in zentraler Lage - mit viel Kreativpotential

1170 Wien

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese geräumige Wohnung in der beliebten Gegend von 1170 Wien bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch viel Potenzial für die Gestaltung Ihrer persönlichen Wohnoase.

Mit 157.85m² Wohnfläche und 6 Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie befindet sich in der 3. Etage eines charmanten Gebäudes mit einem eleganten Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtert. Die Wohnung ist derzeit sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Diese Wohnung begeistert durch ihre Vielseitigkeit und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten:

  • Die Wohnungen sind teilbar: 2.OG mit ca. 58,38 m² im 3. Obergeschoss mit ca. 99,47 m²
  • Alle ursprünglichen Wohnungszugänge sind noch vorhanden und können individuell genutzt werden.
  • Ideal für eine WG-Wohngemeinschaft mit insgesamt fünf separaten Mietbereichen.
  • Perfekt für Familien, da die Kinder in der gemeinsamen Wohnung leben können und gleichzeitig einen eigenen Zugang nutzen können.
  • Nutzen Sie das 3. Obergeschoss als Wohnbereich und das 2. Obergeschoss als Büro oder umgekehrt.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Sie in alle Zimmer führt. Die großen Flügeltüren verleihen der Wohnung ein elegantes und klassisches Flair. Der Parkettboden schafft eine warme Atmosphäre und der Teppichboden in den Schlafzimmern sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Etagenheizung auf Gasbasis sorgt für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten.

Die Wohnung verfügt über 2 WCs und 2 Bäder, was besonders für größere Familien oder WG-Bewohner von Vorteil ist. Die Zimmer sind alle hell und lichtdurchflutet, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Wohnung eignet sich auch ideal für eine WG, da sie genügend Platz für mehrere Mitbewohner bietet.

Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie immer bestens angebunden. Auch die umliegenden Geschäfte, wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren, sind bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der beliebtesten Gegenden von Wien zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, eine großzügige und helle Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Flügeltüren
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 127.9 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,48
  • gültig bis 21.01.2023