Der Kauf und der Verkauf von Immobilien ist inzwischen eine komplizierte Angelegenheit geworden.
Beim Verkauf hat sich ein Preis eingeschlichen, der nicht mehr realisierbar ist. Inzwischen werden Grundstücke nur mehr nach der erzielbaren Wohnnutzfläche verkauft. Und dort wird ein Preis von bis zu € 2.500,--/m² verlangt. Und das ist alles ein Blödsinn.
Wer soll das noch bezahlen? Momentan warten viele Investoren / Käufer auf die nächste Immobilien Blase. Lt. Aussage der Lufthansa AG, warten sie schon seit 1,5 Jahren darauf. Dann werden sich die Preise wieder "von selbst" korrigieren.
Wenn man z.B. ein Grundstück kauft, bei dem für die max. erzielbare WNFL Wohnnutzfläche z.B. €1.000,--/m² verlangt wird, dann wird der Endverkaufspreis für den Endkunden min. 5.500,-- betragen. Das ist zuviel. Der Grundstücksverkäufer wird Millionär, hat keine Haftung, und der Bauträger, der die komplette Haftung hat, geht Pleite. Er kann es nicht verkaufen.
Das Ziel soll doch das "Leistbare Wohnen" sein.
